サービス付き高齢者向け住宅（特定施設入居者生活介護）

ココファン練馬関町ねりませきまち

空室

有

介護型

1名部屋
3

2名部屋

※空室状況は日々変わっています。表示に関わらずお気軽にお問合せください。

※5室以上はすべて「５」と表示されています(オープン前の物件は除く)

ココファン練馬関町ねりませきまち

空き部屋のある近隣施設

VR内覧
外観

所在地	〒177-0053 東京都練馬区関町南4-21-21
電話番号	0120-503-558
月額費用	162,200円〜240,960円
交通	電車およびバス：JR中央線「三鷹」駅北口、バス「北裏」まで10分、下車徒歩1分、西武新宿線「東伏見」駅から徒歩13分
併設する介護サービス	特定施設入居者生活介護

住まいのご紹介

2014年5月オープン！JR中央線「三鷹駅」バス10分（「北裏」バス停より徒歩1分）、西武新宿線「東伏見」から徒歩13分の場所に位置するサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）です。

【空き家対策の窓口】
2015年に施行された「空家等対策特別措置法」に関する
自宅売却のご相談も受け付けています。

【お問い合わせ受付中！ご入居ご検討の方はぜひお気軽にご連絡下さい】

＊介護付き有料老人ホームと同様の「特定施設入居者生活介護（以下、特定施設）」の指定を受けた「介護付き」のサ高住です、特定施設は、一般的なサ高住と異なり、「介護サービスが住宅内で包括的に提供される介護保険制度」で、介護保険の自己負担金も介護度に応じた一定金額となっています。

介護が頻繁に必要など、介護保険の区分支給限度基準額が気になる方におすすめです（当該事業所のケアマネージャーをご利用いただきます）。

◆お部屋◆
お1人部屋・お2人部屋をご用意しています

◆日中帯看護師常駐◆
健康管理・病気療養中の方のサポートを行います

◆24時間365日介護スタッフ常駐◆
日々の生活をサポートします

◆お食事◆
栄養面に配慮した朝食・昼食・夕食をご提供しています。ご希望に応じて注文いただけます（召し上がった分だけお支払いいただきます）、ご自分でご用意いただくことや、外食も可能です
※館内にご自由に利用いただける食堂があります

◆医療・看護連携◆　
外部医療機関や訪問看護と連携しており、介護度が高い方やご病気がある方にも安心していただけます

サ高住や有料老人ホーム等、高齢者向け住宅と施設での老後の住まいは安心安全を提供します。

サービス付き高齢者向け住宅とは？

サ高住と有料老人ホームの違い

地図

※Googleのシステムの仕様により、地図上に記載されている住所が実際とは異なる場合がございます

提供サービス

ココファン練馬関町では、介護を必要としないお元気な方も要介護・認知症の方も将来に渡って安心してお過ごしいただけるよう、様々なサービスをご用意しています。

基本サービス（生活支援サービス）

「基本サービス」は独り暮らし、夫婦のみの世帯のご入居者が安心して暮らしていただくための
生活全般をサポートするサービスです。

緊急時対応サービス

巡回サービス

フロントサービス

生活・健康医療相談
サービス

生活・健康医療相談サービス

保守点検サービス

詳しくはこちら

食事サービス

高齢期をお元気に暮らしていただくには適切な栄養バランスのとれた食事をとることが極めて重要です。学研の高齢者住宅「ココファン」では、和食を中心に管理栄養士監修の栄養バランスの取れたお食事を、朝・昼・夕それぞれご用意しています。1食からご注文が可能ですので、「朝は自分で簡単に済ませたい」「たまには出前を頼みたい」などご要望に応じて自由にご利用いただけます。また、居室や共用部のキッチンを利用して自炊していただく事も可能です。

介護サービス

介護が頻繁でも安心の包括タイプ

当物件は、特定施設入居者生活介護の指定を受けている「介護付き」の住宅・ホームです。常駐のケアスタッフが介護致します。介護サービスの利用料が定額制ですので、頻繁な介護が必要な方でも経済的に安心です。

その他の併設施設

医療連携

近隣の医療機関と連携していますので、病気療養中の方や健康に不安のある方も安心した生活を送る事が出来ます。通院が困難な方は往診もご利用いただけます（別途医療費がかかります）。また入居後でも現在の主治医（かかりつけ医）の継続利用も可能です。

看護サービス

日中は、看護師が常駐しており、日々の健康管理のほか、医療的処置を行っております。
軟膏塗布や、排泄管理から経管栄養や痰吸引等の対応も可能となっております。

物件概要

所在地	東京都練馬区関町南4-21-21
建物構造	鉄骨造　地上6階建
敷地面積	1,296.84㎡
延床面積	3,402.51㎡
総室数	60戸
居住の権利形態	終身賃貸借契約
入居条件	満60歳以上の方（当社規定の審査がございます）
開業日	2014年5月1日
土地建物の権利形態	事業主体非所有・建物賃貸借契約
事業主体	株式会社学研ココファン
居室面積	18.24㎡～54.72㎡
居室設備	トイレ・洗面・浴室（一部）・ミニキッチン（一部）・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・ナースコール・リズムセンサー・室内洗濯機置場（一部）・介護ベッド（要支援・要介護の方のみ）
共用施設	食堂・相談室・個浴・介護浴室・洗濯室・ラウンジ・機能訓練室・医療室・処理室・喫煙室
介護保険	特定施設入居者生活介護（一般型）
介護保険事業所番号	1372010288

【Aタイプ(介護型1人部屋)】クローゼット、洗面所設置の介護型1人部屋ですトイレや洗面所への導線も短く生活しやすい快適な生活空間でございます。日常的に介護が必要な方にお勧めのお部屋です。
【Aタイプ(介護型1人部屋)】クローゼット、洗面所設置の介護型1人部屋ですトイレや洗面所への導線も短く生活しやすい快適な生活空間でございます。日常的に介護が必要な方にお勧めのお部屋です。
【トイレ】車いすでの対応を想定しているために車いすでの出入りがしやすいような広さを確保しております。温便座・ウォシュレット付きトイレ。トイレ内には、緊急通報装置の備え付けもあるため安心です。
エレベーター
【廊下】館内の廊下は車いすがすれ違っても安全に行き来できる幅になっています。
【食堂】提供する食事は原則食堂にてご提供致します。食事以外の時間は談話室等、ご自由にご使用頂けます。
【事務所】お困りごと等、何かございましたらお尋ねくださいませ。
【玄関】外扉は防犯対策の為、電子ロックを採用しております。外出の際は、事務所にて対応致します。
入居者手作り物品

居室間取り

ココファン練馬関町

料金

入居時費用

敷金: 賃料2ヶ月分

月額費用

	賃料	共益費	生活支援サービス費	合計費用
Aタイプ【1人用：18.24～23.50㎡】	99,000～ 104,000円	23,600円	39,600円	162,200～ 167,200円
Aタイプ2室ご契約の場合（夫婦・姉妹・親子等）	198,000～ 208,000円	47,200円	48,400円	293,600～ 303,600円
Bタイプ【2人用：27.36㎡】	119,000～ 135,000円	34,400円	39,600円（1名入居） 48,400円（2名入居）	193,000～ 217,800円
Cタイプ【2人用：31.64～36.48㎡】	134,000～ 154,000円	8,560円	39,600円（1名入居） 48,400円（2名入居）	182,160～ 210,960円
Dタイプ【2人用：47.52㎡】	159,000円	8,560円	39,600円（1名入居） 48,400円（2名入居）	207,160～ 215,960円
Eタイプ【2人用：54.72㎡】	169,000～ 184,000円	8,560円	39,600円（1名入居） 48,400円（2名入居）	217,160～ 240,960円

Aタイプ【1人用：18.24～23.50㎡】
賃料	99,000～104,000円
共益費	23,600円
生活支援サービス費	39,600円
合計費用	162,200～167,200円

Aタイプ2室ご契約の場合（夫婦・姉妹・親子等）
賃料	198,000～208,000円
共益費	47,200円
生活支援サービス費	48,400円
合計費用	293,600～303,600円

Bタイプ【2人用：27.36㎡】
賃料	119,000～135,000円
共益費	34,400円
生活支援サービス費	39,600円（1名入居） 48,400円（2名入居）
合計費用	193,000～217,800円

Cタイプ【2人用：31.64～36.48㎡】
賃料	134,000～154,000円
共益費	8,560円
生活支援サービス費	39,600円（1名入居） 48,400円（2名入居）
合計費用	182,160～210,960円

Dタイプ【2人用：47.52㎡】
賃料	159,000円
共益費	8,560円
生活支援サービス費	39,600円（1名入居） 48,400円（2名入居）
合計費用	207,160～215,960円

Eタイプ【2人用：54.72㎡】
賃料	169,000～184,000円
共益費	8,560円
生活支援サービス費	39,600円（1名入居） 48,400円（2名入居）
合計費用	217,160～240,960円

・入居に際しては別途敷金（賃料2カ月分）がかかります。
・A・Bタイプの水道光熱費は、共益費に含まれます。
・食事サービスは希望制でご利用分かかります。朝454円、昼688円、夕633円（税込）
・介護保険の自己負担分がかかります。※自立の方は自立支援費（33,000円／月）がかかります。
※燃料費高騰による一時的な措置として燃料調整協力金を別途お支払いいただきます。

介護保険自己負担について

要介護度に応じた介護保険の自己負担額がかかります。
介護サービスの利用回数にかかわらず定額です。

介護保険自己負担額（月額・非課税）

自己負担額（一割）

要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
6,512円	11,126円	19,247円	21,607円	24,112円	26,401円	28,870円

要支援1	6,512円
要支援2	11,126円
要介護1	19,247円
要介護2	21,607円
要介護3	24,112円
要介護4	26,401円
要介護5	28,870円

・上記の「介護保険自己負担分」の表は、加算額を含んでいませんので、実際の金額と異なる場合があります。
・要支援の方には「夜間看護体制加算」の適用はございません。
・「看取り介護加算」については、法令に定められた条件を満たした場合、上記の「介護保険自己負担分」の料金に加え算定することがございます。詳細はお問い合わせください。
・自己負担割合は介護保険の『負担割合証』でご確認ください。