サービス付き高齢者向け住宅（特定施設入居者生活介護）

ココファン廿日市はつかいち

空室

無

自立型

1名部屋

2名部屋

空室

無

介護型

1名部屋

2名部屋

※空室状況は日々変わっています。表示に関わらずお気軽にお問合せください。

※5室以上はすべて「５」と表示されています(オープン前の物件は除く)

ココファン廿日市はつかいち

空き部屋のある近隣施設

ココファン北長瀬

岡山

VR内覧
外観

所在地	〒738-0042 広島県廿日市市地御前1-3-28
電話番号	0120-956-561
月額費用	118,600円〜227,200円
交通	広島電鉄「JA広島病院前」駅より徒歩2分
併設する介護サービス	※アイコンをクリックすると詳細をご覧いただけます。デイサービス（通所介護）＜詳しく見る＞クリニック特定施設入居者生活介護

住まいのご紹介

2022年3月オープン！広島電鉄「JA広島病院前」駅より徒歩2分、廿日市市地域医療拠点等整備事業の一環で整備された「介護付き」のサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）です。介護や認知症でお困りの方も、「介護度に応じた一定金額」「24時間介護サポート」「看護体制・医療連携が充実」で安心です。

敷地内にコンビニエンスストアやクリニックといった医療モール、デイサービスや保育園、学習塾を併設しており、多世代が地域のなかで安心して暮らし続けられる街の拠点となっています。

【お問い合わせ・資料請求・内覧のご予約受付中！お気軽にご連絡下さい】

◆お部屋◆
全71室5タイプをご用意しています

Aタイプ（18.00㎡）
定員：1名
室数：36室
居室設備：トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・
スプリンクラー・ナースコール

Bタイプ（25.20㎡）
定員：1名
室数：10室
居室設備：トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・
スプリンクラー・ナースコール・リズムセンサー・ミニキッチン・
浴室・室内洗濯機置場

Cタイプ（33.33㎡）
定員：2名
室数：8室
居室設備：トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・
スプリンクラー・ナースコール・リズムセンサー・ミニキッチン

Dタイプ（36.00㎡)
定員：2名
室数：11室
居室設備：トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・
スプリンクラー・ナースコール・リズムセンサー・ミニキッチン・
浴室・室内洗濯機置場

Eタイプ（54.41㎡～54.90㎡）
定員：2名
室数：6室
居室設備：トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・
スプリンクラー・ナースコール・リズムセンサー・ミニキッチン・
浴室・室内洗濯機置場

◆安心のサポート体制◆
日中看護師駐在
24時間365日介護スタッフ常駐

◆お食事◆
お食事は栄養面に配慮した朝食・昼食・夕食をご提供しています。ご希望に応じて注文いただけます（召し上がった分だけお支払いいただきます）。ご自分でご用意いただくことや、外食も可能です

※食事形態として主食は、常食・おかゆ・ミキサー食、副食は常食・一口大・きざみ・ミキサー食まで対応可能です

◆医療・看護連携◆　
外部医療機関と連携しており、介護度が高い方やご病気がある方にも安心していただけます。

※介護付き有料老人ホームと同様の「特定施設入居者生活介護（以下、特定施設）」の指定を受けた「介護付き」のサ高住です

特定施設は、一般的なサ高住と異なり、「介護サービスが住宅内で包括的に提供される介護保険制度」で、介護保険の自己負担金も介護度に応じた一定金額となっています

介護が頻繁に必要など、介護保険の区分支給限度基準額が気になる方におすすめです（当該事業所のケアマネージャーをご利用いただきます）

※機能訓練としてレクリエーションや学研オリジナルの脳活性プログラムを実施しています

サ高住や有料老人ホーム等、高齢者向け住宅と施設での老後の住まいは安心安全を提供します。

サービス付き高齢者向け住宅とは？

サ高住と有料老人ホームの違い

地図

※Googleのシステムの仕様により、地図上に記載されている住所が実際とは異なる場合がございます

提供サービス

ココファン廿日市では、介護を必要としないお元気な方も要介護・認知症の方も将来に渡って安心してお過ごしいただけるよう、様々なサービスをご用意しています。

基本サービス（生活支援サービス）

「基本サービス」は独り暮らし、夫婦のみの世帯のご入居者が安心して暮らしていただくための
生活全般をサポートするサービスです。

緊急時対応サービス

巡回サービス

フロントサービス

生活・健康医療相談
サービス

生活・健康医療相談サービス

保守点検サービス

詳しくはこちら

食事サービス

高齢期をお元気に暮らしていただくには適切な栄養バランスのとれた食事をとることが極めて重要です。学研の高齢者住宅「ココファン」では、和食を中心に管理栄養士監修の栄養バランスの取れたお食事を、朝・昼・夕それぞれご用意しています。1食からご注文が可能ですので、「朝は自分で簡単に済ませたい」「たまには出前を頼みたい」などご要望に応じて自由にご利用いただけます。また、居室や共用部のキッチンを利用して自炊していただく事も可能です。

介護サービス

介護が頻繁でも安心の包括タイプ

当物件は、特定施設入居者生活介護の指定を受けている「介護付き」の住宅・ホームです。常駐のケアスタッフが介護致します。介護サービスの利用料が定額制ですので、頻繁な介護が必要な方でも経済的に安心です。

併設する介護・看護サービス

デイサービス（通所介護）

その他の併設施設

クリニック

医療連携

近隣の医療機関と連携していますので、病気療養中の方や健康に不安のある方も安心した生活を送る事が出来ます。通院が困難な方は往診もご利用いただけます（別途医療費がかかります）。また入居後でも現在の主治医（かかりつけ医）の継続利用も可能です。

看護サービス

日中は、看護師が常駐しており、日々の健康管理のほか、医療的処置を行っております。
軟膏塗布や、排泄管理から経管栄養や痰吸引等の対応も可能となっております。

レクリエーション

午前の機能訓練（体操）、午後のレクリエーションを毎日実施しております。
学研オリジナルの脳活性プログラムのほか、制作レク・運動レク・外出レク等幅広く実施しておりますので、趣味や嗜好に合わせてお気軽にご参加頂けます。

物件概要

所在地	広島県廿日市市地御前1-3-28
建物構造	鉄骨造　地上9階建て
敷地面積	4,528.59㎡
延床面積	7,012.53㎡
総室数	71戸
居住の権利形態	賃貸借
入居条件	満60歳以上の方（当社規定の審査がございます）
開業日	2022年3月
土地建物の権利形態	事業主体非所有・建物賃貸借契約
事業主体	株式会社学研ココファン
居室面積	18.00㎡～ 54.90㎡
居室設備	トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置・リズムセンサー(一部)・ミニキッチン(一部)・浴室(一部)・室内洗濯機置場(一部)
共用施設	食堂・多目的トイレ・脱衣室・相談室・洗濯室・ラウンジ・個浴室・介護浴室
併設施設	通所介護
介護保険	特定施設入居者生活介護（一般型）

居室間取り

ココファン廿日市

料金

入居時費用

敷金: 賃料2ヶ月分

月額費用

	賃料	共益費	生活支援サービス費	合計費用
Aタイプ【1人用：18.00㎡】	68,000円～ 77,000円	22,000円	28,600円	118,600円～ 127,600円
Aタイプ2室ご契約の場合（夫婦・姉妹・親子等）	136,000円～ 154,000円	44,000円	32,400円	212,400円～ 230,400円
Bタイプ【1人用：25.20㎡】	94,000円～ 103,000円	9,800円（戸別メーター）	28,600円	132,400円～ 141,400円
Cタイプ【2人用：33.33㎡】	127,000円～ 139,000円	34,400円	32,400円	193,800円～ 205,800円
Dタイプ【2人用：36.00㎡】	139,000円～ 142,000円	9,800円（戸別メーター）	32,400円	181,200円～ 187,200円
Eタイプ【2人用：54.41～54.90㎡】	179,000円～ 182,000円	9,800円（戸別メーター）	32,400円	221,200円～ 224,200円

Aタイプ【1人用：18.00㎡】
賃料	68,000円～77,000円
共益費	22,000円
生活支援サービス費	28,600円
合計費用	118,600円～127,600円

Aタイプ2室ご契約の場合（夫婦・姉妹・親子等）
賃料	136,000円～154,000円
共益費	44,000円
生活支援サービス費	32,400円
合計費用	212,400円～230,400円

Bタイプ【1人用：25.20㎡】
賃料	94,000円～103,000円
共益費	9,800円（戸別メーター）
生活支援サービス費	28,600円
合計費用	132,400円～141,400円

Cタイプ【2人用：33.33㎡】
賃料	127,000円～139,000円
共益費	34,400円
生活支援サービス費	32,400円
合計費用	193,800円～205,800円

Dタイプ【2人用：36.00㎡】
賃料	139,000円～142,000円
共益費	9,800円（戸別メーター）
生活支援サービス費	32,400円
合計費用	181,200円～187,200円

Eタイプ【2人用：54.41～54.90㎡】
賃料	179,000円～182,000円
共益費	9,800円（戸別メーター）
生活支援サービス費	32,400円
合計費用	221,200円～224,200円

※入居に際しては、別途敷金(賃料2か月分)がかかります。
※食事サービスは希望制でご利用分がかかります。朝422円、昼638円、夕588円（税込）3食30日召し上がった場合、49,440円（税込）
※介護保険の自己負担分がかかります。
※燃料費高騰による一時的な措置として燃料調整協力金を別途お支払いいただきます。

介護保険自己負担について

要介護度に応じた介護保険の自己負担額がかかります。
介護サービスの利用回数にかかわらず定額です。

介護保険自己負担額（月額・非課税）

自己負担額（一割）

要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
6,058円	10,350円	17,905円	20,101円	22,431円	24,560円	26,857円

要支援1	6,058円
要支援2	10,350円
要介護1	17,905円
要介護2	20,101円
要介護3	22,431円
要介護4	24,560円
要介護5	26,857円

自立16,500円
・上記の「介護保険自己負担分」の表は、加算額を含んでいませんので、実際の金額と異なる場合があります。
・要支援の方には「夜間看護体制加算」の適用はございません。
・「看取り介護加算」については、法令に定められた条件を満たした場合、上記の「介護保険自己負担分」の料金に加え算定することがございます。詳細はお問い合わせください。
・自己負担割合は介護保険の『負担割合証』でご確認ください。