サービス付き高齢者向け住宅（特定施設入居者生活介護）

ココファン鶴橋つるはし

空室

有

介護型

1名部屋
2

※空室状況は日々変わっています。表示に関わらずお気軽にお問合せください。

※5室以上はすべて「５」と表示されています(オープン前の物件は除く)

ココファン鶴橋つるはし

空き部屋のある近隣施設

所在地	〒544-0031 大阪府大阪市生野区鶴橋1-6-8
電話番号	0120-307-558
月額費用	116,200円〜133,200円
交通	JR大阪環状線・近鉄大阪線・地下鉄千日前線「鶴橋」駅から徒歩２分
併設する介護サービス	特定施設入居者生活介護

住まいのご紹介

鶴橋駅から徒歩2分！「介護付き」のサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）です。介護や認知症でお困りの方も、「介護度に応じた一定金額」「24時間看護・介護サポート」「看護体制・医療連携が充実」で安心です。

【お問い合わせ・資料請求・内覧のご予約受付中！お気軽にご連絡下さい】

◆お部屋◆
お1人部屋をご用意しています。安全に留意したバリアフリー設計の個室です。

【Aタイプ】
洗面台・トイレ・クローゼットを備えた1人部屋です（18.90㎡）

◆看護・介護両面で安心のサポート体制◆
24時間365日看護師常駐
24時間365日介護スタッフ常駐

◆お食事◆
お食事は栄養面に配慮した朝食・昼食・夕食をご提供しています。ご希望に応じて注文いただけます（召し上がった分だけお支払いいただきます）。ご自分でご用意いただくことや、外食も可能です。

◆医療・看護連携◆　
外部医療機関と連携しており、介護度が高い方やご病気がある方にも安心していただけます。

＊介護付き有料老人ホームと同様の「特定施設入居者生活介護（以下、特定施設）」の指定を受けた「介護付き」のサ高住です。

特定施設は、一般的なサ高住と異なり、「介護サービスが住宅内で包括的に提供される介護保険制度」で、介護保険の自己負担金も介護度に応じた一定金額となっています。

介護が頻繁に必要など、介護保険の区分支給限度基準額が気になる方におすすめです（当該事業所のケアマネージャーをご利用いただきます）。

サ高住や有料老人ホーム等、高齢者向け住宅と施設での老後の住まいは安心安全を提供します。

サービス付き高齢者向け住宅とは？

サ高住と有料老人ホームの違い

地図

※Googleのシステムの仕様により、地図上に記載されている住所が実際とは異なる場合がございます

提供サービス

ココファン鶴橋では、介護を必要としないお元気な方も要介護・認知症の方も将来に渡って安心してお過ごしいただけるよう、様々なサービスをご用意しています。

基本サービス（生活支援サービス）

「基本サービス」は独り暮らし、夫婦のみの世帯のご入居者が安心して暮らしていただくための
生活全般をサポートするサービスです。

緊急時対応サービス

巡回サービス

フロントサービス

生活・健康医療相談
サービス

生活・健康医療相談サービス

保守点検サービス

詳しくはこちら

食事サービス

高齢期をお元気に暮らしていただくには適切な栄養バランスのとれた食事をとることが極めて重要です。学研の高齢者住宅「ココファン」では、和食を中心に管理栄養士監修の栄養バランスの取れたお食事を、朝・昼・夕それぞれご用意しています。1食からご注文が可能ですので、「朝は自分で簡単に済ませたい」「たまには出前を頼みたい」などご要望に応じて自由にご利用いただけます。また、居室や共用部のキッチンを利用して自炊していただく事も可能です。

介護サービス

介護が頻繁でも安心の包括タイプ

当物件は、特定施設入居者生活介護の指定を受けている「介護付き」の住宅・ホームです。常駐のケアスタッフが介護致します。介護サービスの利用料が定額制ですので、頻繁な介護が必要な方でも経済的に安心です。

医療連携

近隣の医療機関と連携していますので、病気療養中の方や健康に不安のある方も安心した生活を送る事が出来ます。通院が困難な方は往診もご利用いただけます（別途医療費がかかります）。また入居後でも現在の主治医（かかりつけ医）の継続利用も可能です。

看護サービス

日中は、看護師が常駐しており、日々の健康管理のほか、医療的処置を行っております。
軟膏塗布や、排泄管理から経管栄養や痰吸引等の対応も可能となっております。

レクリエーション

午前の機能訓練（体操）、午後のレクリエーションを毎日実施しております。
学研オリジナルの脳活性プログラムのほか、制作レク・運動レク・外出レク等幅広く実施しておりますので、趣味や嗜好に合わせてお気軽にご参加頂けます。

物件概要

所在地	大阪府大阪市生野区鶴橋1-6-8
建物構造	鉄骨造　地上8階建
敷地面積	1,932.78㎡
延床面積	7,228.45㎡
総室数	180戸
居住の権利形態	賃貸借
入居条件	満60歳以上の方（当社規定の審査がございます）
開業日	2014年12月
土地建物の権利形態	事業主体非所有・建物賃貸借契約
事業主体	株式会社学研ココファン
居室面積	18.90㎡
居室設備	トイレ・洗面・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・ナースコール・介護ベッド
共用施設	食堂兼機能訓練室・談話コーナー・健康管理室・相談室・浴室・介護浴室・洗濯室・喫煙室
介護保険	特定施設入居者生活介護（一般型）
介護保険事業所番号	2772205197

【Aタイプ1人用居室イメージ】
【Cタイプ2人用居室イメージ】
【ラウンジイメージ】
【食事イメージ】
【食堂イメージ】
【洗濯場イメージ】
【浴室イメージ】

居室間取り

ココファン鶴橋

料金

入居時費用

敷金: 賃料2ヶ月分

月額費用

	賃料	共益費	生活支援サービス費	合計費用
Aタイプ【1人用：18.90㎡】	64,000～ 81,000円	23,600円	28,600円	116,200～ 133,200円

Aタイプ【1人用：18.90㎡】
賃料	64,000～81,000円
共益費	23,600円
生活支援サービス費	28,600円
合計費用	116,200～133,200円

・入居に際しては別途敷金（賃料2カ月分）がかかります。
・水道光熱費は、共益費に含まれます。
・食事サービスは希望制でご利用分かかります。朝422円、昼638円、夕588円（税込）
・介護保険の自己負担分がかかります。※自立の方は自立支援費（11,000円／月）がかかります。
※燃料費高騰による一時的な措置として燃料調整協力金を別途お支払いいただきます。

介護保険自己負担について

要介護度に応じた介護保険の自己負担額がかかります。
介護サービスの利用回数にかかわらず定額です。

介護保険自己負担額（月額・非課税）

自己負担額（一割）

要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
6,405円	10,942円	18,929円	21,251円	23,714円	25,965円	28,393円

要支援1	6,405円
要支援2	10,942円
要介護1	18,929円
要介護2	21,251円
要介護3	23,714円
要介護4	25,965円
要介護5	28,393円

・上記の「介護保険自己負担分」の表は、加算額を含んでいませんので、実際の金額と異なる場合があります。
・要支援の方には「夜間看護体制加算」の適用はございません。
・「看取り介護加算」については、法令に定められた条件を満たした場合、上記の「介護保険自己負担分」の料金に加え算定することがございます。詳細はお問い合わせください。
・自己負担割合は介護保険の『負担割合証』でご確認ください。