サービス付き高齢者向け住宅（特定施設入居者生活介護）

ココファン城東じょうとう

空室

無

介護型

1名部屋

2名部屋

※空室状況は日々変わっています。表示に関わらずお気軽にお問合せください。

※5室以上はすべて「５」と表示されています(オープン前の物件は除く)

ココファン城東じょうとう

空き部屋のある近隣施設

所在地	〒536-0014 大阪府大阪市城東区鴫野西2-2-5
電話番号	0120-180-558
月額費用	100,100円〜201,200円
交通	ＪＲ　大阪環状線「大阪城公園」駅から徒歩４分
併設する介護サービス	※アイコンをクリックすると詳細をご覧いただけます。居宅介護支援（ケアマネジャー）＜詳しく見る＞訪問介護＜詳しく見る＞訪問看護＜詳しく見る＞特定施設入居者生活介護

住まいのご紹介

2014年オープン！JR「大阪城公園駅」から徒歩4分、アクセス良好なサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）です。

【お問い合わせ受付中！ご入居ご検討の方はぜひお気軽にご連絡下さい】

※ココファン城東は、2019年4月1日より介護付き有料老人ホームと同じサービス内容の「特定施設入居者生活介護（以下、特定施設）」の指定施設へ一部転換しました。

特定施設は、一般的なサ高住と異なり、「介護サービスが住宅内で包括的に提供される介護保険制度」で、介護保険の自己負担金も介護度に応じた一定金額となっています。介護が頻繁に必要など、介護保険の区分支給限度基準額が気になる方におすすめです（当該事業所のケアマネージャーをご利用いただきます）。

【共通】
◆お部屋◆
お1人部屋・お2人部屋をご用意しています

◆24時間365日介護スタッフ常駐◆
日々の生活をサポートします

◆お食事◆
栄養面に配慮した朝食・昼食・夕食をご提供しています。ご希望に応じて注文いただけます（召し上がった分だけお支払いいただきます）、ご自分でご用意いただくことや、外食も可能です
※館内にご自由に利用いただける食堂があります

◆医療・看護連携◆　
外部医療機関と連携しており、介護度が高い方やご病気がある方にも安心していただけます

【特定施設】2階から5階部分の116戸

◆日中帯看護師常駐◆
健康管理・病気療養中の方のサポートを行います

【一般的なサ高住】6階から8階の89戸

◆併設サービス◆
・居宅介護支援　ケアマネージャーがケアプランを作成します
・訪問介護　介護職員がお部屋に訪問し、身体のケアや生活支援を行います
・訪問看護　看護師やセラピストがお部屋に訪問し、健康管理・病気療養中の方のサポートを行います
＜詳しくはこちらをご覧ください＞

※要支援・要介護度合いに応じて、必要なサービスを受けることが可能です、また外部の事業所のご利用が可能です

※自立の方から介護2程度の方やデイサービス等をご利用されたい方はこちらの「一般的なサ高住」がおすすめです

サ高住や有料老人ホーム等、高齢者向け住宅と施設での老後の住まいは安心安全を提供します。

サービス付き高齢者向け住宅とは？

サ高住と有料老人ホームの違い

地図

※Googleのシステムの仕様により、地図上に記載されている住所が実際とは異なる場合がございます

提供サービス

ココファン城東では、介護を必要としないお元気な方も要介護・認知症の方も将来に渡って安心してお過ごしいただけるよう、様々なサービスをご用意しています。

基本サービス（生活支援サービス）

「基本サービス」は独り暮らし、夫婦のみの世帯のご入居者が安心して暮らしていただくための
生活全般をサポートするサービスです。

緊急時対応サービス

巡回サービス

フロントサービス

生活・健康医療相談
サービス

生活・健康医療相談サービス

保守点検サービス

詳しくはこちら

食事サービス

高齢期をお元気に暮らしていただくには適切な栄養バランスのとれた食事をとることが極めて重要です。学研の高齢者住宅「ココファン」では、和食を中心に管理栄養士監修の栄養バランスの取れたお食事を、朝・昼・夕それぞれご用意しています。1食からご注文が可能ですので、「朝は自分で簡単に済ませたい」「たまには出前を頼みたい」などご要望に応じて自由にご利用いただけます。また、居室や共用部のキッチンを利用して自炊していただく事も可能です。

介護サービス

選んで決めるオーダーメイドタイプ

当物件では、訪問介護サービスを併設（または連携）し、ご入居者の状況やご意向に沿って常駐のケアスタッフが介護いたします。介護付きの施設との大きな違いは、ご本人の心身状況に応じて本当に必要なケアをオーダーメイドで組み立てられる点です。ご希望に沿って介護サービスをご利用いただけます。

併設する介護・看護サービス

医療連携

近隣の医療機関と連携していますので、病気療養中の方や健康に不安のある方も安心した生活を送る事が出来ます。通院が困難な方は往診もご利用いただけます（別途医療費がかかります）。また入居後でも現在の主治医（かかりつけ医）の継続利用も可能です。

看護サービス

日中は、看護師が常駐しており、日々の健康管理のほか、医療的処置を行っております。
軟膏塗布や、排泄管理から経管栄養や痰吸引等の対応も可能となっております。

レクリエーション

午前の機能訓練（体操）、午後のレクリエーションを毎日実施しております。
学研オリジナルの脳活性プログラムのほか、制作レク・運動レク・外出レク等幅広く実施しておりますので、趣味や嗜好に合わせてお気軽にご参加頂けます。

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区鴫野西2-2-5
建物構造	鉄骨造　地上8階建
敷地面積	2,661.33㎡
延床面積	8,160.89㎡
総室数	205戸（内116戸が特定施設）
居住の権利形態	賃貸借
入居条件	満60歳以上の方（当社規定の審査がございます）
開業日	2014年11月
土地建物の権利形態	事業主体非所有・建物賃貸借契約
事業主体	株式会社学研ココファン
居室面積	18.90㎡～38.57㎡
居室設備	トイレ・洗面・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・ナースコール
共用施設	食堂兼機能訓練室・相談室・健康管理室・浴室（介護対応）・洗濯室
併設施設	居宅介護支援事業所・訪問介護事業所・訪問看護事業所
介護保険	特定施設入居者生活介護（一般型）特定施設でない居室は在宅サービス利用可

居室間取り

ココファン城東

料金

月額費用

	賃料	管理費	生活支援サービス費	合計費用
Aタイプ【1人用：18.90㎡】	60,000～ 63,000円	23,600円	22,000円	105,600円～ 108,600円
Aタイプ2室ご契約の場合（夫婦・姉妹・親子等）	120,000～ 126,000円	47,200円	44,000円	211,200～ 217,200円
Bタイプ【2人用：38.57㎡】	110,000円	47,200円（2名入居時）	44,000円（2名入居時）	201,200円（2名入居時）
特定施設Aタイプ【1人用：18.90㎡】	60,000～ 63,000円	23,600円	16,500円	100,100～ 103,100円

Aタイプ【1人用：18.90㎡】
賃料	60,000～63,000円
管理費	23,600円
生活支援サービス費	22,000円
合計費用	105,600円～108,600円

Aタイプ2室ご契約の場合（夫婦・姉妹・親子等）
賃料	120,000～126,000円
管理費	47,200円
生活支援サービス費	44,000円
合計費用	211,200～217,200円

Bタイプ【2人用：38.57㎡】
賃料	110,000円
管理費	47,200円（2名入居時）
生活支援サービス費	44,000円（2名入居時）
合計費用	201,200円（2名入居時）

特定施設Aタイプ【1人用：18.90㎡】
賃料	60,000～63,000円
管理費	23,600円
生活支援サービス費	16,500円
合計費用	100,100～103,100円

・ガス・水道代は管理費に含まれます。電気代は戸別メータにて別途お支払いいただきます。
・食事サービスは希望制でご利用分かかります。朝365円、昼507円、夕507円、おやつ54円（税込）
・介護保険の自己負担分がかかります。※特定施設は自立の方の場合、自立支援費（5,500円／月）がかかります。
※燃料費高騰による一時的な措置として燃料調整協力金を別途お支払いいただきます。

介護保険自己負担について

特定施設の場合は要介護度に応じた介護保険の自己負担額がかかります。
介護サービスの利用回数にかかわらず定額です。

介護保険自己負担額（月額・非課税）

自己負担額（一割）

要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
6,405円	10,942円	18,929円	21,251円	23,714円	25,965円	28,393円

要支援1	6,405円
要支援2	10,942円
要介護1	18,929円
要介護2	21,251円
要介護3	23,714円
要介護4	25,965円
要介護5	28,393円

・上記の「介護保険自己負担分」の表は、加算額を含んでいませんので、実際の金額と異なる場合があります。
・要支援の方には「夜間看護体制加算」の適用はございません。
・「看取り介護加算」については、法令に定められた条件を満たした場合、上記の「介護保険自己負担分」の料金に加え算定することがございます。詳細はお問い合わせください。
・自己負担割合は介護保険の『負担割合証』でご確認ください。