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サービス付き高齢者向け住宅
ココファン四谷
空室
有
介護型
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※空室状況は日々変わっています。表示に関わらずお気軽にお問合せください。
ココファン四谷
住まいのご紹介
学研ココファンの新タイプ 「自立介護折衷型」のサービス付き高齢者向け住宅
全26戸と少数で家族的な雰囲気が魅力。全戸浴室付、窓枠大きく明るい室内です。
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩2分で便利さ最高です。
都心へダイレクトにアクセス可能。
近隣は閑静な住宅地に囲まれ、公園や商業施設が充実しており、快適で自由闊達な都市生活が実現します。
慶応義塾大学病院へは徒歩８分、東京厚生年金病院へは車で８分、新宿御苑へは徒歩１０分
地図
提供サービス
ココファン四谷では、介護を必要としないお元気な方も要介護・認知症の方も将来に渡って安心してお過ごしいただけるよう、様々なサービスをご用意しています。
基本サービス（生活支援サービス）
「基本サービス」は独り暮らし、夫婦のみの世帯のご入居者が安心して暮らしていただくための
生活全般をサポートするサービスです。
緊急時対応サービス
巡回サービス
フロントサービス
生活・健康医療相談
サービス
保守点検サービス
食事サービス
高齢期をお元気に暮らしていただくには適切な栄養バランスのとれた食事をとることが極めて重要です。学研の高齢者住宅「ココファン」では、和食を中心に管理栄養士監修の栄養バランスの取れたお食事を、朝・昼・有それぞれご用意しています。1食からご注文が可能ですので、「朝は自分で簡単に済ませたい」「たまには出前を頼みたい」などご要望に応じて自由にご利用いただけます。また、居室や共用部のキッチンを利用して自炊していただく事も可能です。
介護サービス
選んで決めるオーダーメイドタイプ
当物件では、訪問介護サービスを併設（または連携）し、ご入居者の状況やご意向に沿って常駐のケアスタッフが介護いたします。介護付きの施設との大きな違いは、ご本人の心身状況に応じて本当に必要なケアをオーダーメイドで組み立てられる点です。ご希望に沿って介護サービスをご利用いただけます。
併設する介護・看護サービス
医療連携
近隣の医療機関と連携していますので、病気療養中の方や健康に不安のある方も安心した生活を送る事が出来ます。通院が困難な方は往診もご利用いただけます（別途医療費がかかります）。また入居後でも現在の主治医（かかりつけ医）の継続利用も可能です。
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区愛住町3-7 |
|---|---|
| 建物構造 | 重量鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造 5階建（地下１階） |
| 敷地面積 | 607.21㎡ |
| 延床面積 | 1687.63㎡ |
| 総室数 | 25戸 |
| 居住の権利形態 | 終身賃貸借契約 |
| 入居条件 | 満60歳以上の方（当社規定の審査がございます） |
| 開業日 | 2014年4月1日 |
| 土地建物の権利形態 | 事業主体非所有・建物賃貸借契約 |
| 事業主体 | 株式会社 学研ココファン |
| 居室面積 | 27.00㎡～36.00㎡ |
| 居室設備 | トイレ・洗面・浴室・ミニキッチン・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・ナースコール |
| 共用施設 | 食堂・喫煙室 |
| 併設施設 | 居宅介護支援事業所・訪問介護事業所・通所介護事業所（デイサービス） |
| 介護保険 | 在宅サービス利用可 |
居室間取り
料金
入居時費用
- 敷金
- 賃料2ヶ月分
月額費用
| 賃料 | 共益費 | 生活支援サービス費 | 合計費用 | |
|---|---|---|---|---|
| Aタイプ（１人用：27.00㎡） | 210,000～ 230,000円 |
32,400円 | 38,000円 | 280,400～ 300,400円 |
| Bタイプ（1人用：32.76㎡） | 240,000～ 260,000円 |
43,200円 | 38,000円 | 321,200～ 341,200円 |
| Cタイプ（2人用：35.48～36.00㎡） | 260,000～ 270,000円 |
43,200円 | 38,000円 | 341,200～ 351,200円 |
| Aタイプ（１人用：27.00㎡） | |
| 賃料 | 210,000～230,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 32,400円 |
| 生活支援サービス費 | 38,000円 |
| 合計費用 | 280,400～300,400円 |
| Bタイプ（1人用：32.76㎡） | |
| 賃料 | 240,000～260,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 43,200円 |
| 生活支援サービス費 | 38,000円 |
| 合計費用 | 321,200～341,200円 |
| Cタイプ（2人用：35.48～36.00㎡） | |
| 賃料 | 260,000～270,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 43,200円 |
| 生活支援サービス費 | 38,000円 |
| 合計費用 | 341,200～351,200円 |
・入居に際しては別途敷金（賃料２カ月分）がかかります。
・総合保険２年一括16,390円～（家財保険・個人賠償保険含む）にご加入頂きます。
・水道光熱費は、共益費に含まれます。
・食事サービスは希望制でご利用分かかります。朝550円、昼700円、夕800円（税込）
・介護保険の自己負担分がかかります。
