サービス付き高齢者向け住宅

ココファン嵯峨嵐山さがあらしやま

空室

無

自立型

1名部屋

2名部屋

空室

有

介護型

1名部屋
1

※空室状況は日々変わっています。表示に関わらずお気軽にお問合せください。

※5室以上はすべて「５」と表示されています(オープン前の物件は除く)

ココファン嵯峨嵐山さがあらしやま

空き部屋のある近隣施設

所在地	〒616-8447 京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂藤ノ木町29番地3
電話番号	0120-982-044
月額費用	133,900円〜207,600円
交通	JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅北口から徒歩10分
併設する介護サービス	※アイコンをクリックすると詳細をご覧いただけます。訪問介護＜詳しく見る＞

住まいのご紹介

2023年10月オープン！JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅北口から徒歩10分、京都駅からは約30分！祇王寺や大覚寺にほど近い、歴史に触れられる地域です。駅周辺にはコンビニや商店があり、生活しやすい住まいです。京都府道29号宇多野嵐山山田線に近く、お車でのお越しも便利です。

＜「ココファン嵯峨嵐山」へのルート詳細はこちらをご覧ください＞

【見学・お部屋の内覧をご予約制で実施しています、ご入居ご検討の方はぜひお気軽にご連絡下さい】

◆お部屋◆
お1人部屋・お2人部屋をご用意しています。（全48室）

【全室完備】洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置・トイレ
※安全に留意したバリアフリー設計の個室です

【Aタイプ】
上記を完備した1人部屋です（18.00㎡）

【Bタイプ】
Aタイプ設備に加え、ミニキッチン・浴室・室内洗濯機置場を完備した1人部屋です(24.39～25.20㎡)

【Cタイプ】
Bタイプ設備でより広い2人部屋です(34.72～35.58㎡)

※ゆったり暮らせてお得！お二人ご入居・二部屋利用で「約3万円お得なプラン」をご用意しました！
＜詳しくはこちらをご覧ください＞

◆24時間365日介護スタッフ常駐◆
日々の生活をサポートします

◆お食事◆
栄養面に配慮した朝食・昼食・夕食をご提供しています。ご希望に応じて注文いただけます（召し上がった分だけお支払いいただきます）、ご自分でご用意いただくことや、外食も可能です
※館内にご自由に利用いただける食堂があります

◆併設サービス◆（予定）
・訪問介護　介護職員がお部屋に訪問し、身体のケアや生活支援を行います

※要支援・要介護度合いに応じて、必要なサービスを受けることが可能です、また外部の事業所のご利用が可能です

◆医療・看護連携◆　
外部医療機関や訪問看護と連携しており、介護度が高い方やご病気がある方にも安心していただけます

◆周辺◆

＜詳しくはこちらのMAPをご覧ください＞

サ高住や有料老人ホーム等、高齢者向け住宅と施設での老後の住まいは安心安全を提供します。

サービス付き高齢者向け住宅とは？

サ高住と有料老人ホームの違い

地図

※Googleのシステムの仕様により、地図上に記載されている住所が実際とは異なる場合がございます

提供サービス

ココファン嵯峨嵐山では、介護を必要としないお元気な方も要介護・認知症の方も将来に渡って安心してお過ごしいただけるよう、様々なサービスをご用意しています。

基本サービス（生活支援サービス）

「基本サービス」は独り暮らし、夫婦のみの世帯のご入居者が安心して暮らしていただくための
生活全般をサポートするサービスです。

緊急時対応サービス

巡回サービス

フロントサービス

生活・健康医療相談
サービス

生活・健康医療相談サービス

保守点検サービス

詳しくはこちら

食事サービス

高齢期をお元気に暮らしていただくには適切な栄養バランスのとれた食事をとることが極めて重要です。学研の高齢者住宅「ココファン」では、和食を中心に管理栄養士監修の栄養バランスの取れたお食事を、朝・昼・夕それぞれご用意しています。1食からご注文が可能ですので、「朝は自分で簡単に済ませたい」「たまには出前を頼みたい」などご要望に応じて自由にご利用いただけます。また、居室や共用部のキッチンを利用して自炊していただく事も可能です。

介護サービス

選んで決めるオーダーメイドタイプ

当物件では、訪問介護サービスを併設（または連携）し、ご入居者の状況やご意向に沿って常駐のケアスタッフが介護いたします。介護付きの施設との大きな違いは、ご本人の心身状況に応じて本当に必要なケアをオーダーメイドで組み立てられる点です。ご希望に沿って介護サービスをご利用いただけます。

併設する介護・看護サービス

訪問介護

医療連携

近隣の医療機関と連携していますので、病気療養中の方や健康に不安のある方も安心した生活を送る事が出来ます。通院が困難な方は往診もご利用いただけます（別途医療費がかかります）。また入居後でも現在の主治医（かかりつけ医）の継続利用も可能です。

物件概要

所在地	京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂藤ノ木町29番地3
建物構造	鉄骨造　地上2階建
敷地面積	2949.61㎡
延床面積	1699.47㎡
総室数	48戸
居住の権利形態	賃貸借
入居条件	満60歳以上の方（当社規定の審査がございます）
開業日	2023年10月(予定)
土地建物の権利形態	事業主体非所有・建物賃貸借契約
事業主体	株式会社学研ココファン
居室面積	18.00㎡～35.58㎡
居室設備	洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置・トイレ･リズムセンサー（一部）・ミニキッチン(一部)・浴室(一部)・室内洗濯機置場(一部)
共用施設	食堂・ラウンジ・相談室・洗濯室・個浴室・介護浴室・脱衣室・多目的トイレ
介護保険	在宅サービス利用可

Aタイプ居室（モデルルーム）
Cタイプ居室
食堂
ラウンジ
介護浴室
洗濯室
お食事（イメージ）
お食事（イメージ）
イベント（イメージ）

居室間取り

ココファン嵯峨嵐山

料金

入居時費用

敷金: 賃料2ヶ月分

月額費用

	賃料	共益費	生活支援サービス費	合計費用
Aタイプ(18.00㎡)	73,000～ 80,000円	24,600円	36,300円	133,900～ 140,900円
Bタイプ(24.39～25.20㎡)	99,000～ 107,000円	16,800円	36,300円	152,100～ 160,100円
Cタイプ(34.72～35.58㎡)	149,000円	16,800円	41,800円	207,600円

Aタイプ(18.00㎡)
賃料	73,000～80,000円
共益費	24,600円
生活支援サービス費	36,300円
合計費用	133,900～140,900円

Bタイプ(24.39～25.20㎡)
賃料	99,000～107,000円
共益費	16,800円
生活支援サービス費	36,300円
合計費用	152,100～160,100円

Cタイプ(34.72～35.58㎡)
賃料	149,000円
共益費	16,800円
生活支援サービス費	41,800円
合計費用	207,600円

※入居に際しては、別途敷金(賃料2ｶ月分)がかかります。　
※1標準設備…トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置
※2水道光熱費…Aタイプは共益費に含まれます。B・Cタイプは戸別メーターにて別途お支払いただきます。
※3生活支援サービス費は、消費税として10%が課税されています。
※食事　朝466円、昼690円、夕690円（税込） 3食30日(税込)：55,380円　ご希望時にお申込みいただきます

※燃料費高騰による一時的な措置として燃料調整協力金を別途お支払いいただきます。