サービス付き高齢者向け住宅

ココファン西院さいいん

空室

有

自立型

1名部屋
2

2名部屋

空室

有

介護型

1名部屋
5

2名部屋

※空室状況は日々変わっています。表示に関わらずお気軽にお問合せください。

※5室以上はすべて「５」と表示されています(オープン前の物件は除く)

ココファン西院さいいん

所在地	京都府京都市右京区西院月双町115番
電話番号	0120-352-558
月額費用	133,900円～219,600円
交通	阪急電鉄京都本線「西京極駅」より徒歩11分、阪急電鉄京都本線「西院駅」より徒歩13分
併設する介護サービス	※アイコンをクリックすると詳細をご覧いただけます。訪問介護＜詳しく見る＞

住まいのご紹介

当事業所は２０１９年８月開設！ご好評により、京都市３店目の新築オープンです！
お部屋より比叡山、山科、東山、伏見=桃山城の眺望を楽しめます。

１．学研ココファン西院は、明るい館内、自立型居室と介護型居室の全5１戸のサービス付き高齢者向け住宅です。

(１)居室は介護の方向けの１ルームタイプから、お部屋にお風呂やミニキッチンを備えた自立の方向け居室までご用意。
バルコニー付。生活スタイルおよび心身の状況に合わせて選択可能です。もちろん、お２人部屋もご用意、ご夫婦様のご入居も可能です。

(２)ケアスタッフが２４時間３６５日常駐することにより、安心・安全・安定した楽しい生活をお約束します。
介護を必要としない自立の方から要介護５・認知症の方まで、60歳以上の方(条件付ですが40歳以上の方も入居可)はご入居可能です。

２．アクセス：阪急京都線２駅利用可能：西京極駅徒歩１１分、西院駅徒歩１３分(烏丸駅まで２駅)の好立地

３．事業所周辺：
(１)新興住宅地にて閑静な生活環境。
(２)お買い物：コンビニ・ドラッグストアは近所に点在、イオンモール京都五条まで徒歩6分
(３)行政サービス：右京区区役所西院出張所まで徒歩15分、右京郵便局まで徒歩6分
(４)病院：京都市立病院・西京病院まで徒歩14分
(５)公園：西京極総合運動公園まで徒歩10分

貴方らしく、生き生きと、生活環境が整備され、楽しく便利な賃貸マンションタイプの住宅です。
まずはフリーダイヤル：０１２０－３５２－５５８までご相談ください！！

地図

提供サービス

ココファン西院では、介護を必要としないお元気な方も要介護・認知症の方も将来に渡って安心してお過ごしいただけるよう、様々なサービスをご用意しています。

基本サービス（生活支援サービス）

「基本サービス」は独り暮らし、夫婦のみの世帯のご入居者が安心して暮らしていただくための
生活全般をサポートするサービスです。

緊急時対応サービス

巡回サービス

フロントサービス

生活・健康医療相談
サービス

生活・健康医療相談サービス

保守点検サービス

詳しくはこちら

食事サービス

高齢期をお元気に暮らしていただくには適切な栄養バランスのとれた食事をとることが極めて重要です。学研の高齢者住宅「ココファン」では、和食を中心に管理栄養士監修の栄養バランスの取れたお食事を、朝・昼・夕それぞれご用意しています。1食からご注文が可能ですので、「朝は自分で簡単に済ませたい」「たまには出前を頼みたい」などご要望に応じて自由にご利用いただけます。また、居室や共用部のキッチンを利用して自炊していただく事も可能です。

介護サービス

選んで決めるオーダーメイドタイプ

当物件では、訪問介護サービスを併設（または連携）し、ご入居者の状況やご意向に沿って常駐のケアスタッフが介護いたします。介護付きの施設との大きな違いは、ご本人の心身状況に応じて本当に必要なケアをオーダーメイドで組み立てられる点です。ご希望に沿って介護サービスをご利用いただけます。

併設する介護・看護サービス

訪問介護

医療連携

近隣の医療機関と連携していますので、病気療養中の方や健康に不安のある方も安心した生活を送る事が出来ます。通院が困難な方は往診もご利用いただけます（別途医療費がかかります）。また入居後でも現在の主治医（かかりつけ医）の継続利用も可能です。

物件概要

所在地	京都府京都市右京区西院月双町115番
建物構造	鉄筋コンクリート造　地上5階建
敷地面積	1,021.12㎡
延床面積	2,114.41㎡
総室数	51戸
居住の権利形態	賃貸借
入居条件	満60歳以上の方（当社規定の審査がございます）
開業日	2019年8月
土地建物の権利形態	事業主体非所有・建物賃貸借契約
事業主体	株式会社学研ココファン
居室面積	18.00㎡～36.00㎡
居室設備	トイレ・洗面・浴室（一部）・ミニキッチン（一部）・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・ナースコール・リズムセンサー（一部）・室内洗濯機置場（一部）
共用施設	食堂・相談室・個浴・介護浴室・洗濯室・ラウンジ・喫煙室
併設施設	訪問介護事業所
介護保険	在宅サービス利用可

居室間取り

ココファン西院

料金

入居時費用

敷金: 賃料2ヶ月分

月額費用

	賃料	共益費	生活支援サービス費	合計費用
Aタイプ（１人用：18.00㎡～18.60㎡）	73,000～ 89,000円	24,600円	36,300円	133,900～ 149,900円
Bタイプ（１人用：27.60㎡）	115,000～ 125,000円	16,800円	36,300円	168,100～ 178,100円
Cタイプ（2人用：28.80㎡）	135,000～ 136,000円	35,400円	41,800円	212,200～ 213,200円
Dタイプ（2人用：34.80㎡～36.00㎡）	158,000円	19,800円	41,800円	219,600円

Aタイプ（１人用：18.00㎡～18.60㎡）
賃料	73,000～89,000円
共益費	24,600円
生活支援サービス費	36,300円
合計費用	133,900～149,900円

Bタイプ（１人用：27.60㎡）
賃料	115,000～125,000円
共益費	16,800円
生活支援サービス費	36,300円
合計費用	168,100～178,100円

Cタイプ（2人用：28.80㎡）
賃料	135,000～136,000円
共益費	35,400円
生活支援サービス費	41,800円
合計費用	212,200～213,200円

Dタイプ（2人用：34.80㎡～36.00㎡）
賃料	158,000円
共益費	19,800円
生活支援サービス費	41,800円
合計費用	219,600円

・入居に際しては別途敷金（賃料２カ月分）がかかります。
・総合保険２年一括17,350円～（家財保険・個人賠償保険含む）にご加入頂きます。（任意）
・A・Cタイプの水道光熱費は共益費に含まれます。B・Dタイプは戸別メーターにて別途お支払いいただきます。
・食事サービスは希望制でご利用分かかります。朝422円、昼638円、夕588円（税込）
　3食30日召し上がった場合、49,440円（税込）
・介護保険の自己負担分がかかります。