サービス付き高齢者向け住宅（特定施設入居者生活介護）

ココファン城東じょうとう

空室

有

介護型

1名部屋
2

2名部屋

※空室状況は日々変わっています。表示に関わらずお気軽にお問合せください。

※5室以上はすべて「５」と表示されています(オープン前の物件は除く)

ココファン城東じょうとう

所在地	〒536-0014 大阪府大阪市城東区鴫野西2-2-5
電話番号	0120-180-558
月額費用	100,100円～201,200円（2名入居時）
交通	ＪＲ　大阪環状線「大阪城公園」駅から徒歩４分
併設する介護サービス	※アイコンをクリックすると詳細をご覧いただけます。居宅介護支援（ケアマネジャー）＜詳しく見る＞訪問介護＜詳しく見る＞訪問看護＜詳しく見る＞特定施設入居者生活介護

住まいのご紹介

大阪城公園駅から徒歩４分、アクセス良好で、全２０５戸の大型のサービス付き高齢者向け住宅です。

ココファン城東は、全205戸の内、2階から5階部分の116戸が2019年4月1日より介護付き有料老人ホームと同様の「特定施設入居者生活介護（以下、特定施設）」の指定を受けたサ高住となりました。

特定施設は、一般的なサ高住と異なり、介護サービスが住宅内で包括的に提供される介護保険制度で、介護保険の自己負担金も介護度に応じた一定金額となっております。
介護が頻繁に必要など、介護保険の区分支給限度基準額が気になる方には特にお勧めです。

６階より上の居室は在宅サービスを利用できる一般的なサ高住です。介護サービスが少ない方、デイサービス等をご利用されたい方はこちらがお勧めとなります。
また、訪問看護も併設しております。健康不安のある方、病気療養中の方もご相談ください！！

サ高住や有料老人ホーム等、高齢者向け住宅と施設での老後の住まいは安心安全を提供します。

地図

提供サービス

ココファン城東では、介護を必要としないお元気な方も要介護・認知症の方も将来に渡って安心してお過ごしいただけるよう、様々なサービスをご用意しています。

基本サービス（生活支援サービス）

「基本サービス」は独り暮らし、夫婦のみの世帯のご入居者が安心して暮らしていただくための
生活全般をサポートするサービスです。

緊急時対応サービス

巡回サービス

フロントサービス

生活・健康医療相談
サービス

生活・健康医療相談サービス

保守点検サービス

詳しくはこちら

食事サービス

高齢期をお元気に暮らしていただくには適切な栄養バランスのとれた食事をとることが極めて重要です。学研の高齢者住宅「ココファン」では、和食を中心に管理栄養士監修の栄養バランスの取れたお食事を、朝・昼・夕それぞれご用意しています。1食からご注文が可能ですので、「朝は自分で簡単に済ませたい」「たまには出前を頼みたい」などご要望に応じて自由にご利用いただけます。また、居室や共用部のキッチンを利用して自炊していただく事も可能です。

介護サービス

選んで決めるオーダーメイドタイプ

当物件では、訪問介護サービスを併設（または連携）し、ご入居者の状況やご意向に沿って常駐のケアスタッフが介護いたします。介護付きの施設との大きな違いは、ご本人の心身状況に応じて本当に必要なケアをオーダーメイドで組み立てられる点です。ご希望に沿って介護サービスをご利用いただけます。

介護が頻繁でも安心の包括タイプ

当物件は、特定施設入居者生活介護の指定を受けている「介護付き」の住宅・ホームです。常駐のケアスタッフが介護致します。介護サービスの利用料が定額制ですので、頻繁な介護が必要な方でも経済的に安心です。

併設する介護・看護サービス

医療連携

近隣の医療機関と連携していますので、病気療養中の方や健康に不安のある方も安心した生活を送る事が出来ます。通院が困難な方は往診もご利用いただけます（別途医療費がかかります）。また入居後でも現在の主治医（かかりつけ医）の継続利用も可能です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区鴫野西2-2-5
建物構造	鉄骨造　地上8階建
敷地面積	2,661.33㎡
延床面積	8,160.89㎡
総室数	205戸（内116戸が特定施設）
居住の権利形態	賃貸借
入居条件	満60歳以上の方（当社規定の審査がございます）
開業日	2014年11月
土地建物の権利形態	事業主体非所有・建物賃貸借契約
事業主体	株式会社学研ココファン
居室面積	18.90㎡～38.57㎡
居室設備	トイレ・洗面・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・ナースコール
共用施設	食堂兼機能訓練室・相談室・健康管理室・浴室（介護対応）・洗濯室
併設施設	居宅介護支援事業所・訪問介護事業所・訪問看護事業所
介護保険	特定施設入居者生活介護（一般型）特定施設でない居室は在宅サービス利用可

居室間取り

ココファン城東

料金

月額費用

	賃料	管理費	生活支援サービス費	合計費用
Aタイプ（１人用：18.90㎡）	60,000～ 63,000円	23,600円	22,000円	105,600円～ 108,600円
Bタイプ（2人用：38.57㎡）	110,000円	47,200円（2名入居時）	44,000円（2名入居時）	201,200円（2名入居時）
特定施設Aタイプ（１人用：18.90㎡）	60,000～ 63,000円	23,600円	16,500円	100,100～ 103,100円

Aタイプ（１人用：18.90㎡）
賃料	60,000～63,000円
管理費	23,600円
生活支援サービス費	22,000円
合計費用	105,600円～108,600円

Bタイプ（2人用：38.57㎡）
賃料	110,000円
管理費	47,200円（2名入居時）
生活支援サービス費	44,000円（2名入居時）
合計費用	201,200円（2名入居時）

特定施設Aタイプ（１人用：18.90㎡）
賃料	60,000～63,000円
管理費	23,600円
生活支援サービス費	16,500円
合計費用	100,100～103,100円

・ガス・水道代は管理費に含まれます。電気代は戸別メータにて別途お支払いいただきます。
・食事サービスは希望制でご利用分かかります。朝365円、昼508円、夕508円、おやつ54円（税込）
・介護保険の自己負担分がかかります。※特定施設は自立の方の場合、自立支援費（5,500円／月）がかかります。

介護保険自己負担について

特定施設の場合は要介護度に応じた介護保険の自己負担額がかかります。
介護サービスの利用回数にかかわらず定額です。

介護保険自己負担額（月額・非課税）

自己負担額（一割）

要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
6,368円	10,908円	18,859円	21,181円	23,609円	25,860円	28,287円

要支援1	6,368円
要支援2	10,908円
要介護1	18,859円
要介護2	21,181円
要介護3	23,609円
要介護4	25,860円
要介護5	28,287円

・上記の「介護保険自己負担分」の表は、加算額を含んでいませんので、実際の金額と異なる場合があります。
・要支援の方には「夜間看護体制加算」の適用はございません。
・「看取り介護加算」については、法令に定められた条件を満たした場合、上記の「介護保険自己負担分」の料金に加え算定することがございます。詳細はお問い合わせください。
・自己負担割合は介護保険の『負担割合証』でご確認ください。