学研の高齢者住宅

サービス付き高齢者向け住宅

ココファン西陣中央にしじんちゅうおう

空室

自立型

1名部屋
無し
2名部屋
無し

空室

介護型

1名部屋
1
2名部屋
無し

※空室状況は日々変わっています。表示に関わらずお気軽にお問合せください。

※5室以上はすべて「5」と表示されています(オープン前の物件は除く)

ココファン西陣中央にしじんちゅうおう

ココファン西陣中央
所在地 〒602-8441
京都府京都市上京区大宮通今出川上ル観世町117
電話番号 0120-817-558
月額費用 139,900円~226,600円
交通 京都市営地下鉄烏丸線「今出川駅」より徒歩15分
併設する
介護サービス

※アイコンをクリックすると詳細をご覧いただけます。

住まいのご紹介

―歴史ある西陣の地で、永遠に豊かな深みのある楽しい生活をお約束します。―

1.アクセス:
京都市営地下鉄烏丸線「今出川駅」より徒歩15分、車で4分。
京都市営バス「今出川大宮」より徒歩3分(150m)に立地します。
事業所のある地区は「千両ヶ辻界隈景観整備地区」として歴史遺産型美観地区に指定されており、京都の景観を代表する西陣の町並みがご覧いただけます。

2.当事業所の運営概要:
当事業所は4階建て全50室。訪問介護事業所併設のサービス付き高齢者向け住宅。

(1)お部屋タイプ
Aタイプ 18.13㎡~24.18㎡(33戸):1人部屋。
洗面台・トイレ・収納等を備えたシンプルな居室

Bタイプ 24.84㎡~27.20㎡(9戸):1人部屋。
洗面台・トイレ・収納・ミニキッチン・浴室・洗濯機置場を備えた居室

Cタイプ 27.20㎡(5戸):2人部屋
洗面台・トイレ・収納・ミニキッチンを備えた2人部屋

Dタイプ 33.61㎡(3戸):2人部屋
洗面台・トイレ・収納・ミニキッチン・浴室・洗濯機置場を備えた2人部屋

(2)お食事
食堂は1階。お食事は希望制です。毎日3食召し上がっていただくことも可能ですし、「朝食のみ」「昼食・夕食のみ」といったご希望も対応可能です。お食事代は召し上がった分のご請求です。

(3)訪問介護事業所を併設(24時間のケア体制)
介護資格を有するケアスタッフが365日24時間常駐し、安全・安心を提供いたします。
外部の介護保険サービス(訪問介護・看護・デイサービス等)は、ケアマネージャーとご相談の上、ご自由にご利用いただくことが可能です。

(4)医療体制
訪問診療にて医師・看護師が居室まで伺います。(※別途訪問診療看護の契約が必要です。)

(5)入居要件:60歳以上の方、または介護認定をお持ちの40歳以上の方です。自立の方から要介護、認知症がある方までご入居いただけます。自立の方は賃貸マンションとしてご利用可能です。

3.近隣のご紹介

(1)お買い物
事業所より
徒歩1分(120m)に100円ローソン、
徒歩2分(180m)にイオンのスーパーマーケット、
徒歩3分(250m)にドラッグユタカ、
徒歩4分(350m)にライフ、
徒歩4分(400m)にフレスコなど、普段の買い物に便利な店舗が多数ございます。

(2)病院など
堀川病院(徒歩5分、450m)や西陣病院(徒歩15分・車5分、約1.5km)、
丸太町病院(車6分、2.2m)など大規模病院が多数あり。
事業所のすぐ隣には個人医院もあり、近隣には開業医も充実しております。

(3)銀行郵便局
徒歩1分(90m)に近畿産業信用組合、
徒歩4分(350m)に京都中央信用金庫、
徒歩6分(500m)に西陣郵便局、銀行ATMも事業所近隣に多数ございます。

(4)その他
事業所隣には西陣中央小学校、近隣には桜が見事な桜井公園や安倍晴明を祭る晴明神社、白峯神宮などがあり、京都市考古資料館、西陣織会館、京都御苑等、歴史のまち京都の名の通り数多くの名所がございます。

ココファン西陣中央は、自立の方から介護が必要な方まで貴方らしく生き生きと生活できる環境が整備されており、安全で安心にお暮らしいただける楽しく便利な賃貸マンションタイプのサービス付き高齢者向け住宅です。
お気軽にご相談ください。

サ高住や有料老人ホーム等、高齢者向け住宅と施設での老後の住まいは安心安全を提供します。

サービス付き高齢者向け住宅とは?

サ高住と有料老人ホームの違い

地図

提供サービス

ココファン西陣中央では、介護を必要としないお元気な方も要介護・認知症の方も将来に渡って安心してお過ごしいただけるよう、様々なサービスをご用意しています。

基本サービス(生活支援サービス)

「基本サービス」は独り暮らし、夫婦のみの世帯のご入居者が安心して暮らしていただくための
生活全般をサポートするサービスです。

緊急時対応サービス

緊急時対応サービス

巡回サービス

巡回サービス

フロントサービス

フロントサービス

生活・健康医療相談
サービス

生活・健康医療相談サービス

保守点検サービス

保守点検サービス

食事サービス

食事サービス

食事サービス

高齢期をお元気に暮らしていただくには適切な栄養バランスのとれた食事をとることが極めて重要です。学研の高齢者住宅「ココファン」では、和食を中心に管理栄養士監修の栄養バランスの取れたお食事を、朝・昼・夕それぞれご用意しています。1食からご注文が可能ですので、「朝は自分で簡単に済ませたい」「たまには出前を頼みたい」などご要望に応じて自由にご利用いただけます。また、居室や共用部のキッチンを利用して自炊していただく事も可能です。

介護サービス

選んで決めるオーダーメイドタイプ

選んで決めるオーダーメイドタイプ

選んで決めるオーダーメイドタイプ

当物件では、訪問介護サービスを併設(または連携)し、ご入居者の状況やご意向に沿って常駐のケアスタッフが介護いたします。介護付きの施設との大きな違いは、ご本人の心身状況に応じて本当に必要なケアをオーダーメイドで組み立てられる点です。ご希望に沿って介護サービスをご利用いただけます。

医療連携

医療連携

医療連携

近隣の医療機関と連携していますので、病気療養中の方や健康に不安のある方も安心した生活を送る事が出来ます。通院が困難な方は往診もご利用いただけます(別途医療費がかかります)。また入居後でも現在の主治医(かかりつけ医)の継続利用も可能です。

物件概要

所在地 京都府京都市上京区大宮通今出川上ル観世町117
建物構造 鉄筋コンクリート造 地上4階建
敷地面積 915.23㎡
延床面積 1.889.63㎡
総室数 50戸
居住の権利形態 賃貸借
入居条件 満60歳以上の方(当社規定の審査がございます)
開業日 2019年1月
土地建物の権利形態 事業主体非所有・建物賃貸借契約
事業主体 株式会社 学研ココファン
居室面積 18.13㎡~33.61㎡
居室設備 トイレ・洗面・浴室(一部)・ミニキッチン(一部)・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・ナースコール・リズムセンサー(一部)・室内洗濯機置場(一部)
共用施設 食堂・相談室・個浴・介護浴室・洗濯室・ラウンジ・喫煙室
併設施設 訪問介護事業所
介護保険 在宅サービス利用可
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居室間取り

ココファン西陣中央

料金

入居時費用

敷金
賃料2ヶ月分

月額費用

賃料 共益費 生活支援サービス費 合計費用
Aタイプ(1人用:18.13㎡~24.18㎡) 79,000~
108,000円
24,600円 36,300円 139,900~
168,900円
Bタイプ(1人用:24.84㎡~27.20㎡) 114,000~
128,000円
15,800円 36,300円 166,100~
180,100円
Cタイプ(2人用:27.20㎡) 125,000~
131,000円
35,400円 41,800円 202,200~
208,200円
Dタイプ(2人用:33.61㎡) 154,000~
166,000円
18,800円 41,800円 214,600~
226,600円
Aタイプ(1人用:18.13㎡~24.18㎡)
賃料 79,000~108,000円
共益費 24,600円
生活支援サービス費 36,300円
合計費用 139,900~168,900円
Bタイプ(1人用:24.84㎡~27.20㎡)
賃料 114,000~128,000円
共益費 15,800円
生活支援サービス費 36,300円
合計費用 166,100~180,100円
Cタイプ(2人用:27.20㎡)
賃料 125,000~131,000円
共益費 35,400円
生活支援サービス費 41,800円
合計費用 202,200~208,200円
Dタイプ(2人用:33.61㎡)
賃料 154,000~166,000円
共益費 18,800円
生活支援サービス費 41,800円
合計費用 214,600~226,600円

・入居に際しては別途敷金(賃料2カ月分)がかかります。
・総合保険2年一括17,350円~(家財保険・個人賠償保険含む)にご加入頂きます。(任意)
・A・Cタイプの水道光熱費は共益費に含まれます。B・Dタイプは戸別メーターにて別途お支払いいただきます。
・食事サービスは希望制でご利用分かかります。朝422円、昼638円、夕588円(税込)
 3食30日召し上がった場合、49,440円(税込)
・介護保険の自己負担分がかかります。

お知らせ

0120-817-558
受付時間 8:45~17:45(土日祝も受付)

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