サービス付き高齢者向け住宅

ココファン武蔵新城むさししんじょう

空室

無

自立型

1名部屋

2名部屋

空室

有

介護型

1名部屋
1

2名部屋

※空室状況は日々変わっています。表示に関わらずお気軽にお問合せください。

※5室以上はすべて「５」と表示されています(オープン前の物件は除く)

ココファン武蔵新城むさししんじょう

空き部屋のある近隣施設

VR内覧
外観

所在地	〒213-0014 神奈川県川崎市高津区新作4-20-1
電話番号	0120-197-558
月額費用	130,200円〜232,300円
交通	JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩15分 JR南武線「武蔵溝ノ口」駅・東急田園都市線「溝の口」駅からバス5分「新作」下車　徒歩3分
併設する介護サービス	※アイコンをクリックすると詳細をご覧いただけます。訪問介護＜詳しく見る＞

住まいのご紹介

2017年オープン！最寄りの「武蔵新城」駅から徒歩15分、「武蔵溝ノ口」駅または「溝の口」駅からもバスと徒歩で10分圏内に位置するサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）です。近隣には、スーパーコンビニが歩いて行ける範囲に多数。武蔵新城駅前には活気ある商店街があり、便利です。

【お問い合わせ受付中！ご入居ご検討の方はぜひお気軽にご連絡下さい】

◆お部屋◆全45居室、4タイプ

♦Aタイプ【1人用:18.00～27.73㎡】　28室
トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・ナースコール

♦Bタイプ【2人用:33.30㎡】　4室
Aタイプの設備＋ミニキッチン

♦Cタイプ【1人用: 25.20㎡】　10室
Aタイプの設備＋ミニキッチン・浴室・室内洗濯機置き場

♦Dタイプ【2人用:36.00～41.55㎡】　3室
Aタイプの設備＋ミニキッチン・浴室・室内洗濯機置き場

◆24時間365日介護スタッフ常駐◆
日々の生活をサポートします

◆お食事◆
栄養面に配慮した朝食・昼食・夕食をご提供しています。ご希望に応じて注文いただけます（召し上がった分だけお支払いいただきます）、ご自分でご用意いただくことや、外食も可能です
※館内にご自由に利用いただける食堂があります

◆併設サービス◆
・訪問介護　介護職員がお部屋に訪問し、身体のケアや生活支援を行います

◆周辺環境◆
・行政サービス　橘出張所
・公園や近くの小高い山の上の新作八幡宮がお散歩にお勧めです

◆アクセス詳細◆
・JR南武線　「武蔵新城」駅より徒歩15分
・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅または東急田園都市線「溝の口」駅
南口バスロータリーより1番乗り場市営バス溝21･23･25「梶ヶ谷駅行」5分
5番乗り場　東急バス溝22「蟹ヶ谷行」7分ともに「新作」バス停下車　徒歩3分
※バス利用がおすすめです
・京浜川崎ICより車で5分

サ高住や有料老人ホーム等、高齢者向け住宅と施設での老後の住まいは安心安全を提供します。

サービス付き高齢者向け住宅とは？

サ高住と有料老人ホームの違い

地図

※Googleのシステムの仕様により、地図上に記載されている住所が実際とは異なる場合がございます

提供サービス

ココファン武蔵新城では、介護を必要としないお元気な方も要介護・認知症の方も将来に渡って安心してお過ごしいただけるよう、様々なサービスをご用意しています。

基本サービス（生活支援サービス）

「基本サービス」は独り暮らし、夫婦のみの世帯のご入居者が安心して暮らしていただくための
生活全般をサポートするサービスです。

緊急時対応サービス

巡回サービス

フロントサービス

生活・健康医療相談
サービス

生活・健康医療相談サービス

保守点検サービス

詳しくはこちら

食事サービス

高齢期をお元気に暮らしていただくには適切な栄養バランスのとれた食事をとることが極めて重要です。学研の高齢者住宅「ココファン」では、和食を中心に管理栄養士監修の栄養バランスの取れたお食事を、朝・昼・夕それぞれご用意しています。1食からご注文が可能ですので、「朝は自分で簡単に済ませたい」「たまには出前を頼みたい」などご要望に応じて自由にご利用いただけます。また、居室や共用部のキッチンを利用して自炊していただく事も可能です。

介護サービス

選んで決めるオーダーメイドタイプ

当物件では、訪問介護サービスを併設（または連携）し、ご入居者の状況やご意向に沿って常駐のケアスタッフが介護いたします。介護付きの施設との大きな違いは、ご本人の心身状況に応じて本当に必要なケアをオーダーメイドで組み立てられる点です。ご希望に沿って介護サービスをご利用いただけます。

併設する介護・看護サービス

訪問介護

医療連携

近隣の医療機関と連携していますので、病気療養中の方や健康に不安のある方も安心した生活を送る事が出来ます。通院が困難な方は往診もご利用いただけます（別途医療費がかかります）。また入居後でも現在の主治医（かかりつけ医）の継続利用も可能です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区新作4-20-1
建物構造	重量鉄骨造　地上3階建
敷地面積	962.45㎡
延床面積	1,674.18㎡
総室数	４５戸
居住の権利形態	終身賃貸借契約
入居条件	満60歳以上の方（当社規定の審査がございます）
開業日	2017年1月
土地建物の権利形態	事業主体非所有・建物賃貸借契約
事業主体	株式会社学研ココファン
居室面積	18.00㎡～41.55㎡
居室設備	トイレ・洗面・浴室（一部）・ミニキッチン（一部）・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・ナースコール・室内洗濯機置場（一部）
共用施設	食堂・相談室・個浴・介護浴室・洗濯室・ラウンジ・喫煙室
併設施設	訪問介護事業所
介護保険	在宅サービス利用可

【Aタイプ(介護型1人部屋)】クローゼット、洗面所設置の介護型1人部屋ですトイレや洗面所への導線も短く生活しやすい快適な生活空間でございます。日常的に介護が必要な方にお勧めのお部屋です。
【Aタイプ(介護型1人部屋)】クローゼット、洗面所設置の介護型1人部屋ですトイレや洗面所への導線も短く生活しやすい快適な生活空間でございます。日常的に介護が必要な方にお勧めのお部屋です。
【トイレ】車いすでの対応を想定しているために車いすでの出入りがしやすいような広さを確保しております。温便座・ウォシュレット付きトイレ。トイレ内には、緊急通報装置の備え付けもあるため安心です。
【ラウンジ】各階にございます談話スペースになります。どなたでもご自由にお使いくださいませ。
【廊下】車いすと車いすが対面で行き来できる幅になっております手すりが設置されているため、安心です。
【モデルルーム】居室に家具を置き、生活観のイメージを再現しております。
【共用洗濯機】自室に洗濯場が無い居住の方が使用可能となります洗濯機・乾燥機の使用が可能です。使用費は共益費に含まれております。
【食堂】提供する食事は原則食堂にてご提供致します。食事以外の時間は談話室等、ご自由にご使用頂けます。
【下駄箱】お住まいの方の靴箱になります。外履きと内履きの2足が収納可能です。

居室間取り

ココファン武蔵新城

料金

入居時費用

敷金: 賃料2ヶ月分

月額費用

	賃料	共益費	生活支援サービス費	合計費用
Aタイプ【1人用：18.00～27.73㎡】	68,000～ 82,000円	22,600円	39,600円	130,200～ 144,200円
Aタイプ2室ご契約の場合（夫婦・姉妹・親子等）	136,000～ 164,000円	45,200円	45,100円	226,300～ 254,300円
Bタイプ【2人用：33.30㎡】	140,000～ 143,000円	22,600円	45,100円	207,700～ 210,700円
Cタイプ【1人用：25.20㎡】	95,000～ 108,000円	8,200円	39,600円	142,800～ 155,800円
Dタイプ【2人用：36.00～41.55㎡】	153,000～ 179,000円	8,200円	45,100円	206,300～ 232,300円

Aタイプ【1人用：18.00～27.73㎡】
賃料	68,000～82,000円
共益費	22,600円
生活支援サービス費	39,600円
合計費用	130,200～144,200円

Aタイプ2室ご契約の場合（夫婦・姉妹・親子等）
賃料	136,000～164,000円
共益費	45,200円
生活支援サービス費	45,100円
合計費用	226,300～254,300円

Bタイプ【2人用：33.30㎡】
賃料	140,000～143,000円
共益費	22,600円
生活支援サービス費	45,100円
合計費用	207,700～210,700円

Cタイプ【1人用：25.20㎡】
賃料	95,000～108,000円
共益費	8,200円
生活支援サービス費	39,600円
合計費用	142,800～155,800円

Dタイプ【2人用：36.00～41.55㎡】
賃料	153,000～179,000円
共益費	8,200円
生活支援サービス費	45,100円
合計費用	206,300～232,300円

・入居に際しては別途敷金（賃料2カ月分）がかかります。
・A・Bタイプの水道光熱費は、共益費に含まれます。C・Dタイプは戸別メーターにて別途お支払いいただきます。
・C・Dタイプの共益費は、居室内に洗濯機を設置されない場合11,000円となります（設置は入居者様負担です）
・食事サービスは希望制でご利用分かかります。朝422円、昼638円、夕588円（税込）
・介護保険の自己負担分がかかります。
※燃料費高騰による一時的な措置として燃料調整協力金を別途お支払いいただきます。