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住宅型有料老人ホーム

住宅型有料老人ホームとは

住宅型有料老人ホームはご高齢者が安心して暮らせるよう配慮された環境・設備を備え、食事の提供や生活相談などの生活援助サービスを提供します。介護付きではないため、すべてのホームで介護に対応しているとは限らず、なかには要介護になった場合転居する必要がある自立の方専用のホームもあるので、住まい選びの際は注意が必要です。

なお、要介護の方も住めるように、介護サービスを併設しているホームも多くあります。この場合、下図のように併設しているサービスによってサービスの受け方や常駐するスタッフの体制も変わってくるので、ホームごとにそれぞれのサービスをどのように受けられるかはよく確認する事をおすすめします。
また、併設する訪問介護やデイサービスを利用する場合は、ホームの利用とは別にそれぞれの契約が必要です。

介護対応の住宅型有料老人ホーム 
パターン①

介護対応のサービス付き高齢者向け住宅 パターン①

介護対応のサービス付き高齢者向け住宅 パターン①

併設しているケアマネジャー、介護士、看護師らが建物内に常駐し、ご入居者にケアをします。※夜間は不在になるなど、常駐する時間はホームごとに異なります。

介護対応の住宅型有料老人ホーム 
パターン②

介護対応のサービス付き高齢者向け住宅 パターン②

介護対応のサービス付き高齢者向け住宅 パターン②

併設している介護サービスは常駐するスタッフが行いますが、看護やケアマネジメントは外部の事業所を利用します。この場合、看護師などはその都度ホームに訪問してケアを行います。

併設サービスを利用しなくても大丈夫!
訪問介護やデイサービス等、ホームに併設しているからと言って、必ずそのサービスを利用する必要はありません。
ホームを運営する会社とは別の外部にあるデイサービスや訪問介護などもご利用いただけます。

※併設する介護・看護などのサービスはホームによって異なります。
詳しくはホームまたは運営法人に直接お問合せください。

提供サービス

住宅型有料老人ホームでは、以下のサービス提供されるのが一般的です。
なお、具体的なサービス内容は事業者や住宅によって異なります。

生活支援・食事サービス

「生活支援サービス」は馴染みの薄い言葉ですが、ホテルやコンシェルジュ付きのマンションで提供されているサービスをイメージすると分かりやすいかもしれません。
一般的にサービス付き高齢者向け住宅では、ご入居者への来客や宅配などの取次ぎ、タクシーや提携病院への送迎手配と言ったフロントサービスの他に、緊急時対応や巡回サービス、健康相談といった物も行っています(実際のサービス内容は事業者によって異なります)。
また、食事サービスはご利用分だけ有料で提供されるのが一般的です。

介護サービス(在宅サービス利用)

介護サービスは住宅とは別に在宅向けの訪問介護やデイサービス等を別途契約してご利用いただけます。介護対応のサ高住では多くの場合、訪問介護事業所等の介護サービスを併設しており、介護有資格者が24時間館内に常駐し併設事業所の介護士がケアプランに沿って入浴や食事を召し上がる際の介助や、居室内の清掃などの身の回りのお手伝いといった訪問介護サービスを提供します。

外部のデイサービスや訪問看護などもご利用いただけますので、お一人ごとに必要なケアを選択して利用することが可能です。例えば、認知症の方と体の一部に麻痺がある方では、受けるべき介護予防のプログラムも異なります。認知症予防を目的としたデイサービス、体の機能回復を目的とした運動を重視するデイサービスなど、目的に応じて様々なサービスを利用できるのが特長です。
また、入浴の回数や時間などはご入居者のご要望に沿ってご利用になれるので、介護付き有料老人ホームや特養ホームなどに比べ自由度が高いのも魅力です。

介護サービスの利用料は、ご利用になった分だけ費用が発生する積み上げ式です。ご家族等がサポートしたりすることで、介護サービスを利用することが少ない方は費用を抑えることも可能です。ただし、介護保険の利用限度額を超えた分は自己負担となってしまうので注意が必要です。ケアマネジャーとよくご相談の上、限度額に収まるようケアプランを作ってもらうのも得策です。

看護サービス(在宅サービス利用)

介護サービスと同様に、在宅向けの訪問看護などを別途契約してご利用いただけます。訪問看護等を併設している住宅はそれほど多くありませんが、たいていの場合住宅の職員やケアマネジャーにご相談されると適切な事業所をご紹介いただけます。もちろん、入居前に懇意にしている事業所をご利用いただくことも可能です(ただし、ホームの場所によって訪問看護提供エリア外といった場合もありますので、利用の可否については看護事業所にお問合せください)。

医療連携(在宅サービス利用)

クリニックや病院と在宅総合診療の別途契約をすることで、定期的な往診や訪問診療を受けることが可能です。もちろん、入居前から利用しているかかりつけ医もご利用いただけます。ただし、クリニックや医療機関によっては往診・訪問診療を行っていない場合もありますので、ご利用についてはご希望の医療機関にお問合せください。

料金・費用について

住宅型有料老人ホームでは、多くの場合入居時にかかる「入居一時金」と月々の費用である「月額費用」と介護保険の自己負担分(総額の1割か2割)がかかります。

入居金

入居金は、家賃やサービス費の一部を入居時に支払う物で、その分月々の費用が抑えられています。なお、入居金はその多くが高額なため「償却期間」が設けられています。入居していた期間に応じて、未償却となった入居金は退去時に返金されます。例えば、入居金1000万円で初期償却40%、償却期間が5年(60ヶ月)と言うホームの場合、入居時に400万円が償却され、残額の600万円が60ヶ月かけて償却されます。このホームを50ヶ月後に退去する場合、500万円が償却されるので、未償却の100万円が返金されます。なお、償却期間が過ぎた場合は入居一時金の返金はありません。

入居金
1000万円

初期償却(40%)
400万円

初期入居金残額
600万円

1カ月当たりの償却額:
残金600万円÷償却期間60ヶ月=10万円
⇒入居期間50ヶ月時の返金額=100万円

初期償却の有無及び金額や償却期間の長さは、ホームによって異なります。

月額費用

一般的に住宅型有料老人ホームの費用として「月額費用」と言う場合、家賃と管理費のみを指します。介護保険の費用やおむつなども毎月かかりますが、ご入居者によってその金額が異なるため、パンフレットやホームページなどの料金表では「月額費用」とは分けて記載されていることが多いです。

介護保険自己負担分

住宅型有料老人ホームで介護を受ける場合、在宅と同様に介護保険費用はご利用になった分だけ費用が発生する積み上げ式です。自立の方や介護サービスを利用していない方は、介護保険の自己負担はかかりません。
また、要介護度にかかわらず介護サービスを利用することが少ない方は費用を抑えることも可能です。例えば、要介護度が高くサポートが頻繁に必要でも、ご家族がサポートすることで介護サービスの利用回数を抑え費用負担を下げることも可能です。ただし、介護保険の利用限度額を超えた分は自己負担となってしまうので注意が必要です。

メリット・デメリット

メリット

  • 介護や看護サービスは、必要なものを選択的に利用できるので自由度が高い
  • 入浴時間や外出サポート回数など、ケアプランのカスタマイズが可能

デメリット

  • サービス内容が住宅によって異なるので注意が必要
  • 介護サービスの利用が多い場合、介護保険の利用限度額を超えると自己負担となる
  • 介護未対応の自立向け住宅と言う場合もあり、入居時に注意が必要

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